{"id":64575,"date":"2026-07-15T16:58:11","date_gmt":"2026-07-15T16:58:11","guid":{"rendered":"https:\/\/alvesrasteiro.pt\/?p=64575"},"modified":"2026-07-22T15:59:00","modified_gmt":"2026-07-22T15:59:00","slug":"ja-ouviu-falar-em-utilizacao-tipo-sabe-o-que-significa-para-o-seu-negocio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alvesrasteiro.pt\/en\/ja-ouviu-falar-em-utilizacao-tipo-sabe-o-que-significa-para-o-seu-negocio\/","title":{"rendered":"Have you ever heard of \u201cUsage Type\u201d?  Do you know what it means for your business?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Se alguma vez tentou licenciar um espa\u00e7o comercial, abrir um escrit\u00f3rio ou gerir um condom\u00ednio, \u00e9 muito prov\u00e1vel que j\u00e1 tenha trope\u00e7ado na sigla <strong>UT<\/strong>. Mas o que \u00e9, afinal, uma Utiliza\u00e7\u00e3o-Tipo (UT)?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A <strong>Utiliza\u00e7\u00e3o-Tipo (UT)<\/strong> \u00e9, de forma muito simples, a classifica\u00e7\u00e3o legal dada a um edif\u00edcio (ou a parte dele) consoante a atividade principal que l\u00e1 \u00e9 desenvolvida.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"p-rc_20f692ea7af8f1ac-174\">Em Portugal, a legisla\u00e7\u00e3o de Seguran\u00e7a Contra Inc\u00eandio em Edif\u00edcios (SCIE) divide os edif\u00edcios e recintos em <strong>12 Utiliza\u00e7\u00f5es-Tipo (da UT I \u00e0 UT XII)<\/strong>. Esta classifica\u00e7\u00e3o existe porque cada tipo de atividade traz riscos diferentes: a evacua\u00e7\u00e3o de uma escola prim\u00e1ria cheia de crian\u00e7as n\u00e3o se organiza da mesma forma que a de um armaz\u00e9m onde apenas circulam tr\u00eas ou quatro operadores.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quais s\u00e3o as 12 Utiliza\u00e7\u00f5es-Tipo que existem?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"p-rc_20f692ea7af8f1ac-175\">A lei portuguesa define as seguintes categorias de utiliza\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>UT I \u2013 Habitacionais:<\/strong> Pr\u00e9dios de apartamentos, vivendas ou condom\u00ednios (incluindo as suas \u00e1reas comuns).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>UT II \u2013 Estacionamentos:<\/strong> Parques de estacionamento cobertos, garagens coletivas, subterr\u00e2neas ou silos auto.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>UT III \u2013 Administrativos:<\/strong> Escrit\u00f3rios, sedes de empresas, bancos, reparti\u00e7\u00f5es p\u00fablicas e balc\u00f5es de atendimento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>UT IV \u2013 Escolares:<\/strong> Escolas de todos os n\u00edveis de ensino, creches, jardins de inf\u00e2ncia, ATLs e centros de forma\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>UT V \u2013 Hospitalares e Lares de Idosos:<\/strong> Hospitais, cl\u00ednicas com internamento, lares de idosos e centros de dia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>UT VI \u2013 Espet\u00e1culos e Reuni\u00f5es P\u00fablicas:<\/strong> Teatros, cinemas, discotecas, salas de confer\u00eancias, pavilh\u00f5es multiusos e igrejas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>UT VII \u2013 Hoteleiros e Restaura\u00e7\u00e3o:<\/strong> Hot\u00e9is, pens\u00f5es, alojamento local, restaurantes, caf\u00e9s e pastelarias.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>UT VIII \u2013 Comerciais e Gares de Transportes:<\/strong> Lojas, supermercados, centros comerciais, mercados, farm\u00e1cias e gares (rodovi\u00e1rias, ferrovi\u00e1rias ou aeroportos).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>UT IX \u2013 Desportivos e de Lazer:<\/strong> Gin\u00e1sios, est\u00e1dios, piscinas, spas e pavilh\u00f5es desportivos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>UT X \u2013 Museus e Galerias de Arte:<\/strong> Espa\u00e7os de exposi\u00e7\u00e3o, conserva\u00e7\u00e3o de patrim\u00f3nio e galerias de arte.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>UT XI \u2013 Bibliotecas e Arquivos:<\/strong> Bibliotecas p\u00fablicas e arquivos de documentos f\u00edsicos ou digitais.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>UT XII \u2013 Industriais, Oficinas e Armaz\u00e9ns:<\/strong> F\u00e1bricas, oficinas mec\u00e2nicas, tipografias e armaz\u00e9ns de mercadorias.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">*Apenas alguns exemplos de edif\u00edcios enquadrados em cada UT.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Porque \u00e9 fundamental saber em que UT se enquadra o seu edif\u00edcio?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No contexto da <strong>Fire Safety in Buildings<\/strong>, saber exatamente em qual das UT o seu espa\u00e7o se enquadra \u00e9 obrigat\u00f3rio por dois motivos:<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">1. Define as regras de constru\u00e7\u00e3o e equipamentos de seguran\u00e7a<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada UT tem exig\u00eancias espec\u00edficas na lei. Por exemplo, a resist\u00eancia ao fogo das portas, o tipo de sinaliza\u00e7\u00e3o de emerg\u00eancia, a necessidade de extintores, detetores de fumo ou sprinklers variam consoante a UT. Enquadrar mal o edif\u00edcio significa gastar dinheiro em equipamentos errados ou falhar nas vistorias de licenciamento.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">2. \u00c9 a base para a elabora\u00e7\u00e3o das Medidas de Autoprote\u00e7\u00e3o (MAP)<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The <strong>Medidas de Autoprote\u00e7\u00e3o (MAP)<\/strong> s\u00e3o os planos de emerg\u00eancia, procedimentos e registos de seguran\u00e7a obrigat\u00f3rios para quase todos os edif\u00edcios em funcionamento.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Para elaborar as MAP do seu espa\u00e7o, o t\u00e9cnico precisa de saber a UT.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9 a UT (em conjunto com a \u00e1rea, a altura ou a lota\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o) que vai definir a <strong>Categoria de Risco<\/strong> do edif\u00edcio.<\/li>\n\n\n\n<li>Esta Categoria de Risco dita se as suas MAP precisam apenas de procedimentos simples ou se exigem planos de emerg\u00eancia complexos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em suma: sem definir corretamente a Utiliza\u00e7\u00e3o-Tipo, \u00e9 imposs\u00edvel legalizar o seu neg\u00f3cio, garantir a seguran\u00e7a de quem o frequenta ou ter as Medidas de Autoprote\u00e7\u00e3o aprovadas pelas autoridades.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Quer garantir que o seu espa\u00e7o cumpre todas as regras legais de seguran\u00e7a?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">At <strong>Alves &amp; Rasteiro<\/strong>, ajudamos a enquadrar o seu edif\u00edcio na UT correta e elaboramos as Medidas de Autoprote\u00e7\u00e3o (MAP) \u00e0 medida do seu neg\u00f3cio, de forma r\u00e1pida e sem complica\u00e7\u00f5es. <strong><a href=\"https:\/\/alvesrasteiro.pt\/en\/servicos\/medidas-de-autoprotecao\/\">Fale connosco e evite coimas ou atrasos no seu licenciamento!<\/a><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se alguma vez tentou licenciar um espa\u00e7o comercial, abrir um escrit\u00f3rio ou gerir um condom\u00ednio, \u00e9 muito prov\u00e1vel que j\u00e1 tenha trope\u00e7ado na sigla UT. 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